4. リフォーム工事(DIY)

【関東地方+新潟県の不動産投資家必見】DIY・リフォーム資材を格安に購入できるスマホアプリ「MYHer’s Market(マイハーズ・マーケット)」byアーバントラスト(株)を紹介するよ!

日頃から内装工事をお願いしているアーバントラスト株式会社さんが不動産投資家向けに、リフォーム用資材を格安に販売するスマホ用アプリ「MYHer’s Market(マイハーズ・マーケット)」をリリースします。

11月14日から始まるオープニングセールでは、今回限りの目玉商品や格安の定番商品の販売が始まります。壁紙、床材、住設資材(電気製品、水栓設備)など、原状回復リフォームに必要な資材が、かなりお得に購入できるのでご紹介したいと思います。

私はアーバントラストさんの不動産投資家のDIYやリフォームをサポートしたいという思いに賛同し、情報発信のお手伝いをすることになりました。

パートナシップを結び、不動産投資家のDIYやリフォーム工事に役立つ情報発信をしていきます。パートナーシップの主旨や今後の活動予定についてはこちらの記事をご覧ください↓

【アーバントラストさんとパートナシップ】DIYリフォーム初心者の不動産投資家を応援するアプリの提供を開始します!DIYやリフォームに詳しくなりたいとけど、自信がないとお悩みではありませんか?アーバントラストさんと提供するMYHer's Market(マイハーズ・マーケット)でご支援します!...

 

早速ですが、こちらのチラシをみてください。実際に販売される商品の一部になりますが、かなりお得なことがわかる内容になっています。

全て税込価格、合計5,000円以上の購入で送料無料です↓

オープニングセールのチラシ①
弟子の亀丸
弟子の亀丸
ネットで1万円するテレビドアホンが3300円!?ライト類もこの値段では手に入らないですよね。
モーガン
モーガン
今回の目玉商品だね。オープニングセールとはいえ、こんなに安いのみたことないよ。
新弟子のウサ吉
新弟子のウサ吉
無地の糊付壁紙30メートル分も3300円〜…半額以下じゃないですか!?
モーガン
モーガン
売り切り御免の廃盤商品だということと、企業努力で糊付け工賃を安く抑えているそうだよ。

 

オープニングセールのチラシ②
弟子の亀丸
弟子の亀丸
現行品も50メートルで4720円〜? 糊付き壁紙が1メートルあたり95円ってあり得ない価格なんですけど??
モーガン
モーガン
大規模施設の請負工事で余った資材だから、安く提供できるんだって!もちろんメーカー正規品だよ!
新弟子のウサ吉
新弟子のウサ吉
サンゲツの現行品が安い!SPシリーズの壁紙やフロアタイルもネットで購入するより1000-2000円は安いですね!
取り扱うリフォーム資材の一部
モーガン
モーガン
私が愛用する奇跡の石目(SP2805,2806)やアクセントクロス、フロアタイルやクッションフロアなどの床材、リアテック化粧シート、住設資材、水栓設備まで、原状回復リフォームに必要な資材が全て安く揃うので助かるよ。 3000点以上ラインナップする予定なんだって。
弟子の亀丸
弟子の亀丸
5000円以上購入すれば全て送料無料というのは助かります!
モーガン
モーガン
そう、まとめ買いするとお得だね!ただ、配送は夜間現場置き対応のみで、注意点もあるから解説するね!

このアプリをリリースするにあたって、私が主催する不動産投資家コミュニティ「良質な賃貸を提供する会(良賃会)」の不動産投資家約30名でユーザテストに参加し、リフォーム資材を実際に購入する機会をいただきました。

その体験を通してわかった

  • なぜ安くできるのか?
  • アプリのダウンロード方法や使い方
  • お得な商品の選び方、買い方
  • 配送方法やその注意点

について解説したいと思います!

「リフォーム資材を安く買いたい!」という方に有益な情報になれば嬉しいです!

なぜアーバントラストさんは資材を安く提供できるの?

アーバントラスト株式会社(インテリア和廣・グループ)は茨城県潮来市に事務所を構える内装工事業者さんです。

戸建、アパート、マンションなどの一部屋単位の工事から、大規模な商業施設や公共施設の一括請負まで、内装工事全般を幅広く手掛けています。内装工事の大手なので、日頃から大量の資材を仕入れており、メーカーに価格交渉力があるというのが安さの理由です。

茨城県潮来市にある事務所

また、内装資材メーカ各社の販売代理店でもあり、特にサンゲツさんの大手特約店であるため、サンゲツ商品は特に安く手に入れることができます(私もいつもお世話になってます)。

内装資材を安く提供する背景

安いのには、もう一つ理由があります。それはアーバントラストさんが資材を安く提供することで、不動産投資家のDIYやリフォームのサポートをしたいと考えていることです。

アーバントラストさんは内装工事業者でありながら、不動産投資家に対して、効果的で安全なDIYリフォームの普及活動に注力しています。

この動画にあるようなDIYリフォーム講習会を定期的に開催しています。

弟子の亀丸
弟子の亀丸
何でそんなことするですか?不動産投資家にリフォームのノウハウを教えちゃうと職人さんから仕事を奪っちゃうんじゃないですか?
モーガン
モーガン
そうは考えていなんだよ。

アーバントラストさんはDIY講習会を通して、不動産投資家にリフォームについて関心を持ってもらいたいと考えています。お金を投資をする側の関心が高まれば、リフォームする需要がより感化され、職人さんの仕事も増えるし、内装工事業界全体が活性化されるからです。

ひいては、地域の活性化、日本の住環境の向上にも寄与できるとも。

そういった思いから、さらにリフォームを身近に感じてもらうために、スマホアプリを通じて、資材を安く購入できるようにしたのです。

アプリで安く購入するためのポイント

さて、本題です。

実際にこのアプリでリフォーム資材を購入してみて、その安さに驚きました。これだけ安ければ、今までより多くの箇所をリフォームすることができますし、より差別化した部屋を提供できそうな気分にもなりました。

特にコストメリットが大きいポイントをご紹介したいと思います。

正規・現行品が安い

まずメーカー正規・現行品が安いです。

例えば私が愛用するサンゲツ製の壁紙「SP2805(通称 奇跡の石目)糊付き30メートル」で比較してみたいと思います。私が調査した限り、ネットショップ各社の最安値は7,500円(税込)ほどでした。それに対して、このマイハーズ・マーケットでは6,600円(税込)なので、900円ほど安いです。

たかが900円と思われる方もいるかもしれませんが、ファミリー向けの集合住宅や戸建は1世帯の原状回復リフォームで100メートルから200メートル使います。つまり、3,000円から6,000円の違いが壁紙だけで出てきます。

全ての商品を検証したわけではないですが、床材や住設資材も1割から2割安い商品が多数あったので、一度見比べてみてください。私の感覚だと、1世帯の原状回復工事あたり2-5万円のコストダウンするポテンシャルを感じます。

モーガン
モーガン
これだけ費用が浮けば、差別化につながる新しい設備を追加導入できますよね。

廃盤品、余り材、在庫処分品がお得!

マイハーズ・マーケットの商品で原状回復リフォームに是非取り入れたいのが、廃盤品、余り材、在庫処分品です。

こちらは大きな現場で余った内装資材なので、お値打ち品となってます。もちろんメーカー正規品なので品質も安心です。

余り材はこちらのボタンから買えます。

例えば壁紙の場合、白い無地の物であれば、特にメーカーや品番は気にしないという方もいるかと思います。そんな方にはコストメリットが大きいです。

以下の価格比較表を見てください。

新弟子のウサ吉
新弟子のウサ吉
30メートルの糊付き壁紙が3,000円前後??半額以下じゃないですか!?
モーガン
モーガン
焼却処分するはずの資材でリフォームすれば環境にも良いから、積極的に取り入れたいね。

5,000円以上のまとめ買いで送料無料!

安いのは商品だけではありません。商品を5,000円以上購入すれば、送料が全て無料になります。つまり、まとめ買いをすればするほどお得になります。

リフォーム資材をネットショップで揃える時、資材ごとに安いショップを見つけて個別に注文することがあるかと思います。その送料は時として馬鹿にできないくらいになります。ネットショップの場合は、宅急便を使うため、1梱包単位で送料が加算されることがほとんどだからです。

下の表は私が実際にネットショップで注文した時の送料とマイハーズ・マーケットで注文した時の送料の比較表になります。

見ていただければわかるとおり、ネットショップを利用する場合は、無意識のうちに大きな送料を負担してしまっていることがあります。その点、マイハーズ・マーケットは5,000円以上の購入で送料が無料になります。

この例では7,000円の送料が浮いた計算になりますが、場合によっては1-2万円の送料が浮くこともあるのではないでしょうか。

マイハーズ・マーケットの場合、アーバントラストの自社便で配送します。宅急便を使わないため、まとめ買いすればするほど送料がお得になる仕組みになっています。

モーガン
モーガン
浮いたお金で美味しいものが食べれますね♪

入会費、年会費ともに無料

嬉しいことにマイハーズ・マーケットは入会費、年会費ともに無料です。不動産投資家なら誰でも無料で会員登録できます!

クレジットカードのポイントも貯まる

マイハーズ・マーケットの支払いはアプリ上でのクレジットカード決済になります。当然に利用するクレジットカードのポイントが貯まります。リフォーム費用でポイントが貯まるのはお得な感じがしますよね。

Square社のクレジットカード決済サービスを使っているので、安心の取引ができます。

MYHer’s Marketアプリのダウンロードと利用方法

アーバントラストさんのMYHer’s Market(マイハーズ・マーケット)は以下のリンクからダウンロードして、スマートフォンにインストールして使います。

iOS(iPhone)版

Android版

インストールが完了すると、このようなアイコンが現れます。

アイコンをタップすると会員登録の画面が表示されます。

まずは、氏名、会社名(法人の場合)、生年月日を入れましょう。

次に住所情報を入れます。法人の場合は法人所在地になります。

次は所有している物件の戸数やエリアのアンケートになります。所有する戸数や主な投資エリアを入力してください。

そして、電話番号とメールアドレスを入れましょう。この二つは緊急連絡先になります。電話番号はいつでもつながる携帯電話がいいですね。

もし不動産投資家コミュニティや大家の会に所属していて、それがドロップダウンリストに表示されるようでしたら、入力してください。無ければ、無しを選択するだけでOKです。

最後に、自分でリフォームを施工する場合が多いのか、それとも業者さんに依頼する場合が多いのかを選択します。

また物件を管理している不動産管理会社の有無と、可能であればそのお名前を入力しましょう。アンケートになりますので、差し支えない範囲で構わないようです(画面には仲介業者と表示されていますが、管理会社と読み替えてください)。

これで会員登録完了です。

すると、下のようなアプリのホーム画面が表示されます。

「商品購入」ボタンをタップするとリフォーム資材をカタログから選んで購入することができます。また、「マイページ」には注文履歴が表示されます。そして配送の連絡については「自動配信メールBOX」に表示される仕様となっていますので、時折チェックするようにしてくださいね。

「工事相談窓口」では、商品やその施工方法の不明点などが聞けますし、リフォームの施工を依頼することもできます。

ぜひ上手く活用してみてくださいね。

弟子の亀丸
弟子の亀丸
ところでなぜMYHer’s Market(マイハーズ・マーケット)っていう名前なんですか?
モーガン
モーガン
Make You Happyにする人(er)、入居者さんをHappyにする不動産投資家のことを指すみたいだよ。

MYHer’s Marketはアーバントラストさんの企業理念から命名されました。

「私たちは【空間の質を追求する不動産オーナー】=【MYHer】と定義し、育成、サポートいたします。当事業を通じて、空き家活用促進や地域活性化に貢献できる企業を目指します」

Twitterの公式アカウントもあるから、フォローしてみてくださいね。

商品の配送と注意点

先にも少し触れましたが、このアプリを通じてリフォーム資材を購入した場合、アーバントラストさんの独自のトラックやスタッフによる自社配送になります。ヤマト運輸や佐川急便など宅急便は原則使いません。

安さを維持する上で重要な仕組みになっているし、宅急便とは違う部分もあるので、詳しく解説したいと思います。

リフォーム施工現場への「夜間の置き配(非対面)」が原則

マイハーズ・マーケットで想定しているのは、リフォーム現場への置き配です。現場に設置されたキーボックスの鍵で入室し、玄関内に置き配します。

このような形で、リフォーム現場の玄関内側に納品請求書とともに置き配になります。

そのため、注文画面で必ず

  • キーボックスの場所
  • キーボックスの暗証番号
  • その他、入室に必要な情報

を備考欄に明記してください↓

入室ができなかった場合は、玄関ドアの外に置かれることになってしまいます。

自宅に配送を希望する場合

物件ではなく、自宅に配送を希望する場合があると思います。その場合は、備考欄に自宅であることと、玄関ドアの外に置き配を希望する旨を必ず書きましょう。

ただ、玄関ドアの外になるので、雨にあたらないか確認してください。

物によっては、梱包が大きいので玄関外に十分なスペースがあることを確認してくださいね。

配送エリアは関東地方(1都6県)と新潟県

配送エリアは関東地方(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県)及び新潟県になります。今後全国展開するために、配送エリアを拡大する予定です。その他のエリアの方は今しばらく待ってくださいね。

納期は注文日翌日から7日以内

商品は5営業日以内に届きます。マイハーズ・マーケットの営業日は、月曜日から金曜日です(土日祝日はお休みです)。

実際の配送日は、注文確定後にアプリの「自動配信メールBOX」に連絡がくるので、時折チェックするようにしましょう。

弟子の亀丸
弟子の亀丸
土日のうちに注文すれば、金曜日の夜までには届いているはずなので、土曜日の朝からリフォームできるのは嬉しいですね!

原則、夜から深夜にかけて非対面で配送されます。

宅急便と違って、配送日時の指定、再配達の仕組みがありませんので注意してくださいね。

リフォーム資材を職人さんに施主支給したい場合

このアプリで購入した資材を職人さんに支給することもできます。その場合は現場に配送されるように手配し、納期が7日後になる場合も想定して、職人さんと日程調整しましょう。

アプリでエラーが出る場合

リリースから数ヶ月の間、日々、新機能追加やバグ修正を行う予定です。もしエラーが出る場合はアプリの最新アップデートが適用されているかAppストアから確認してくださいね。

マイハーズ・マーケットの賢い使い方

ユーザーテストを通じて、マイハーズ・マーケットの安さを実感した私は、今後のDIY用リフォーム資材はなるべくこのアプリを通じて、まとめ買いしたいと思うようになりました。

シーリングライトやテレビドアホンなどの電材やキッチン混合水栓やシャワー水栓などの水栓部材など、いつも使う定番商品は、あらかじめ一括で購入して自宅に配送しておくと便利だと考えています。

退去がでたら、即座に交換工事に入れるからです。

糊付き壁紙や床材など、部屋を測定する必要があるものもスマホ片手に発注することができて、とても便利です。これだけ安ければ星の数ほどあるネットショップから最安値を探す必要もありませんので、測定中に注文を確定してしまっても良いですね。

糊付き壁紙や床材は大きく、重たい物なので、従来は自宅から現場に持ち込むのがとても大変でした。電材や水栓の交換工事を終える頃には、不在時に現場の室内に搬入しておいてもらえるのは、とても楽です。

モーガン
モーガン
費用も圧縮できるし、搬入の負担も軽減されるので言うことなしです!

このアプリを使ってもらえれば、不動産投資家はより安くリフォームすることができますし、入居者さんに差別化した住環境を提供できるようになると思います。費用の高さを心配してリフォームを抑える意識から、より積極的になることができると思うからです。

入居者さんはより充実した環境に住めますし、リフォームへの関心が高まることで職人さんの活躍する機会も新たに創出されるのではと期待しています。不動産業界全体に良い影響が出ると思うので、是非このアプリを使ってコストメリットを享受してくださいね。

お得な商品の情報や新機能については、Twitterを通して発信していきます。ぜひフォローして貰えれば嬉しいです。

では、また♪

ABOUT ME
モーガン
IT企業に務める傍、地方の築古アパート、マンションで不動産投資をはじめました。不動産会社の役員に転身後、2018年に会社員生活を卒業し、不動産投資専業で生活しています。