この度、モーガンはアーバントラスト株式会社さんとパートナシップを結ぶことになりました。
アーバントラストさんは、茨城県潮来市に事務所を構える内装リフォーム会社です。多数の職人さんが在籍しています。
また、各リフォーム資材メーカーの特約店、代理店でもあることから、DIYリフォーム用の資材を調達させてもらったり、私ができない工事を施工してもらったりする関係で、私が信頼を寄せている内装業者さんになります。
アーバントラストさんとのパートナシップの目的は、収益用物件の効果的、かつ安全なDIY・リフォーム工事について情報発信することです。
不動産投資家が、入居者さんに魅力的な住環境を提供することを支援します。
具体的には、不動産投資家とリフォーム工事のプロの視点から、
- 安全な施工方法の啓蒙活動（セミナー・DIY実践講習会の開催、記事・動画の配信）
- 魅力的で割安なリフォーム資材・工具の販売、施工
- 不明点を解決できる双方向コミュニケーション・プラットフォーム
を両者で協力して提供していきます。
背景・狙い
近年の人口減少や住居の供給過剰により、家賃の下落プレッシャーは強まる傾向にあります。ここにきて、ガソリンなどの資源高騰や働き手不足から維持・管理費用の値上がりも顕著になってきました。
この先、不動産投資家が健全に賃貸経営を続けるためには、費用を抑えながら、魅力的なリフォームをすることの重要性が高まっています。
加えて、入居者さんが安心して暮らせるようにするには、安全性の高いリフォーム施工も必要不可欠です。水回りのリフォームは誤った施工をしてしまうと建物に大きなダメージを与えかねませんし、電気工事は漏電による怪我や火災を引き起こしかねません。
それほど重要なリフォームですが、多くの不動産投資家が会社員の兼業投資家であり、その時間的な制約から、リフォームに消極的になったり、部分的な知識や情報をもとに試行錯誤せざるを得ない状況があります。かつての私も孤軍奮闘で大変な思いをしてきました。
そこで、このパートナーシップを通して、適切な情報や資材を提供することにより、不動産投資家の皆さんが積極的に魅力的な住環境を作り出せるようにしたいというのが最大の狙いです。
このパートナシップを通じて、リフォーム・マーケットがより活性化すれば
- 不動産投資家の収益の最大化
- 入居者さんの魅力的で安全な暮らし
- リフォーム業者の施工機会の増加
という、三方良しを実現することができると考えていますし、ひいては日本の住環境向上に寄与できると思っています。
今後の活動予定
まずアーバントラストさんが、11月1日より「MYHer’s Market（マイハーズ・マーケット）」というiPhone・Androidアプリの提供を開始します。こちらでは、リフォームに必要な壁紙、床材はもちろん、1000点以上の住設資材全般を格安で購入することができます。
しかも5000円以上購入すれば配送料は無料です。
現在のところ、配送対応エリアは関東地方（茨城・千葉・東京・神奈川・埼玉・群馬・栃木）と新潟県ですが、順次拡大していく予定です。施工方法の不明点を質問できるコミュニケーション機能も来春から拡充を予定しています。
また、来年(2022年)2月より、DIYリフォーム初心者の方向けに、セミナーやDIY講習会を開催します。
今後の情報はTwitterを通して発信していきますので、Twitterのフォローもよろしくお願いします↓
では、また♪
