こんにちは、モーガンです！久しぶりに「不動産投資の初心者のための中古不動産投資」勉強会を開催することになりました。
なかなか物件が買えない…と言う声を多く聞くようになりました。確かに昨今では不動産の価格は高騰しているので、投資妙味のある物件を購入するのはプロでも簡単ではありません。特に初心者さんの場合は、欲しい物件の条件や投資基準も絞れていないため、土俵にさえのれていないと言う方も多いのではないでしょうか。
このような状況下では自分が欲しい物件や投資基準を明確にしておき、ピンポイントで物件を探しながら、近しい物件が出た時には即行動に移せるようにしておくことが大事です。
そのためには利回りなどの大きな指標だけでなく、ご自身で精度の高い収支シミュレーションを立てられるようになっておく必要もあります。
この勉強会では、物件の購入の仕方、銀行融資、入居者募集、リフォームなどのポイントを抑えながら、収支計画をもとにどのような観点を見て物件の購入判断をすれば良いかをご紹介します。
開催概要
以下の通り、「不動産投資の初心者のための中古不動産投資」勉強会を開催しますので、よろしければお申し込みの上、ご参加ください。
勉強会で中古の1棟ものアパート、マンションを中心に取り扱います。戸建や区分マンションでも大きな考え方は同じになりますが、詳細については時間の関係で触れられない可能性がありますことをご了承ください。
開催日時
2023年6月11日（日） 10:00-12:00 （9:30開場）
場所
co-en イベントスペース
茨城県つくば市吾妻1-10-1 つくばセンタービル1F
by train
つくばエクスプレス秋葉原駅から最速45分
つくば駅A3出口から徒歩3分
by car
常磐自動車道桜土浦ICから10分
圏央道つくば中央ICから10分
＊co-en専用の駐車場はありません。周辺の有料駐車場をご利用ください。
アクセスマップ → https://co-en.space/access/
想定する参加者
これから不動産投資を始めたい方や1-2棟を購入した初心者の方向けにお話しさせていただきます。
- どのように物件を探せば良いかわからない
- 利回りに加えて、正確にキャッシュフローや利益を計算できるようになりたい
- 安全に投資するための基準を知りたい
- 規模を拡大するために必要なことを知りたい
- 銀行融資を受けるためのポイントを知りたい
アジェンダ
9:30- 開場、受付
10:00-11:00 中古物件の不動産投資のやり方：モーガンの事例を通して
- 物件の探し方、銀行融資、法人化、入居者募集、リフォームなどモーガンが専業不動産投資家になるまでに経験したことをベースに、その実践方法についてご紹介します。
11:00-12:00 物件を購入するときの判断の仕方・デモンストレーション
- 中古アパート購入の収支シミュレーションの実演を通して、不動産投資を成功させるために不可欠なポイントを説明します。
12:00 解散
（希望者のみ）12:30-13:30を目安に近くのカフェにて軽食を取りながら、個別にQ&Aや雑談をしましょう。セミナー内容の理解を深めるためにご活用ください。
参加料金
5000円／人
※ 希望者のみのカフェでの飲食代については、各自で精算をお願いします。
参加申し込み、チケットの購入方法
以下のスマホアプリ・マイハーズマーケットから参加チケットを購入してください。
スマホからアクセスしてください↓
講師略歴
モーガン
32歳の時にIT業の会社に勤務する傍ら、法人を設立して不動産投資を始める。39歳の時に、不動産販売・管理業に転職し、管理業務や役員を務める。介護をきっかけに42歳で会社員を卒業、専業不動産投資家になり、現在に至る。46歳から大学の建築学部に入学し、建築を勉強中。47歳、４人家族、趣味は野球と海外旅行。
不動産関連保有資格：宅地建物取引士、電気工事２種
健美家コラムにて連載中↓
https://www.kenbiya.com/ar/cl/morgan/
