こんにちは、モーガンです！
来る2024年1月14日（日）に、モーガンの「築古ファミリー物件のDIYリフォーム事例」発表をアパマンショップ・（株）マイハウスさん主催セミナーでも発表させていただくことになりました！
今回はマイハウスさんのスポンサーシップの元、無料でご参加いただけます。リフォームに関心のある不動産投資家の方は是非、ご来場ください！
不動産投資家向け「空室対策リフォーム」セミナー
- 日時：2024年1月14日（日） 10:00-12:00
- 場所：マイハウス守谷店2階会議室（つくばエクスプレス守谷駅 徒歩1分）
- 参加費：無料
- 定員 ：先着30名様
- アクセス：秋葉原駅から35分、周辺にコインパーキング有り（有料）
- 申し込み：こちらのリンクから→ https://www.my-house.co.jp/owner2019/
今回リフォームした物件は3LDK（65㎡）のファミリー向けアパートなのですが、長期入居していた入居者さんがタバコを吸っていたこともあり、全面的なリフォームが必要でした。その費用は数百万が見込まれる上に、家賃も6,000円以上の値下げをしないといけない事態に….。
ヤニまみれの暗いLDK
激しく傷んだキッチン
それではあまりにも悔しいので、DIYや業者さんに分離発注のご協力をいただいて、費用を数十万円に抑えつつ、バリューアップするリフォームを取り入れることで、逆に家賃を上げる取り組みをしました。
DIYでフロアタイルを張る様子
その結果、部屋は見違えるほど綺麗になりました。しかも費用は当初の半分以下です。これで1万円以上の賃上げを狙います。
間仕切り壁を撤去して、明るく、広くなったLDK
今回、建築士の先生や業者さん、友人の力を得ながらリフォームした結果、数多くのことを学びました。そして、そのポイントについて共有したいと思います。
モーガンがセミナーでお伝えしたい８つのポイント
このセミナーでは動画や写真を通して、実際の使用した資材や工法について、品番や価格を交えながらご紹介することで、皆さまが容易に真似できるようにしたいと思っております。
私からご説明するのは以下の８つポイントです。
- 間仕切り壁を撤去して広いLDKを作るときのメリットと注意点
- アパートに分譲マンション仕様のキッチンを格安に導入する方法
- 女性が気に入るトイレ、洗面台、お風呂にするリフォームとは
- 初心者でも簡単に和室を洋室にリフォームできる床上げキットの紹介
- コスパ最高の壁紙と床材コーディネート
- 豊かな空間に見えるライティング
- 「築古感」を無くすために効果的だったDIY
- リフォーム予算の算出方法と新家賃の決め方
激安の内装資材や賃貸客付のプロの話も！
このセミナーでは、内装工事や賃貸客付のプロも講演してくれます。
- 「原状回復工事費用高騰に打ち勝つリフォーム戦略」アーバントラスト株式会社 代表取締役 和知 正浩さん
- 「マイハウスの管理について」株式会社マイハウス 賃貸事業部 副部長 前嶋 裕さん
和知さんは私が普段から原状回復工事を依頼させてもらっている内装業の社長さんです。今回私も使わせてもらった、DIYする人向けの格安の資材や支援サービスについて説明してくれます。
Youtubeで内装工事を楽しく解説してくれている和知さんです。
前嶋さんは私が普段から信頼している賃貸営業の方です。これからの繁忙期に備えて、どのようにリフォームすれば空室が埋まるのか、客付の視点から解説してもらいます。
誠実な営業スタイルで定評がある賃貸営業の前嶋さんです。
アクセスと申し込み方法
1月の中旬からはいよいよ引っ越しシーズン、賃貸客付の繁忙期が始まりますね。
その繁忙期向けてリフォームや客付について、こちらのセミナーで情報収集をしませんか？不動産投資家、建築士、内装業者、賃貸営業とそれぞれのエリアのエキスパートが集まっているので、きっと良い機会になると思います。
茨城県の方はもちろん、千葉県や東京、その他のエリアからもアクセスが良いTX守谷駅徒歩1分の会議室なので、ぜひご来場ください。秋葉原駅から電車で35分で着きますし、車でもご来場いただけます（周辺コインパーキングをご利用ください。駐車場代はご負担ください）。
お申し込みとアクセスマップは以下のリンクからお願いします↓
https://www.my-house.co.jp/owner2019/
（できる限り多くの方に知っていただきたいので、こちらのセミナー告知をSNSで拡散いただけたら、モーガンは喜びます ）
