4. リフォーム工事(DIY)

【不動産管理会社直伝】水道が凍結してしまって水が出ない時にホッカイロで溶かす方法

今朝、妻が呼ぶ声で目が覚めまして。

妻のモガミ
妻のモガミ
水が出ないんだけど…
モーガン
モーガン
まずい、凍結したか…

関東地方は昨夜から雪。テレビでは凍結に注意というニュースが流れていたので、すぐに察しました。水道管が凍結して水が出なくなったのです。

おかげでトイレには行けませんし、歯も磨けません。

でも、大丈夫。

以前不動産管理会社に勤めていたときの方法を使って、15分で復旧できました。特別な器具などは必要がなく、ホッカイロとガムテープをコンビニで調達してくればできちゃいます。

凍った箇所にホッカイロをガムテープで巻くだけ

凍結した水道管を溶かす方法は簡単です。下の写真のようにホッカイロを凍結した箇所に巻きつけて温めるだけです↓

それをガムテープで巻くと、落ちないし、何より保温効果が高まります↓

すると15分ほどで溶けて水が出るようになりました↓

この方法の良いところは、ジワジワと温めるので、水道管へのダメージが少ないことです。

逆に凍った水道管に直接熱湯をかけたりすると、急激な温度変化により、破裂させてしまう危険性があるので注意しましょう。また気温によっては冷めて再凍結してしまうのにも注意が必要ですね。

この他にもドライヤーで温める方法もありますが、電源コンセントの場所次第ではできないこともあります。また熱湯と同様に急激な温度変化に注意を払いましょう。

凍結した箇所の見つけ方

一番難しいのは、凍結した箇所がどこかを探すということです。これは文字通り手探りでやるしかありません。

まずは水道の元栓から配管を辿って、以下のような箇所がないか確認しましょう。

  • 断熱材で覆われてなかったり、隙間が空いている箇所
  • 水滴が垂れていたり、それが凍っている箇所

手が張り付いて低温やけどしないように注意しながら、触れてみると異様に冷たい箇所があります。そこを中心にホッカイロを巻きつけてみましょう。

私の場合は、元栓付近が凍結していました。回してみようにも凍って回らなかったのです。よくよくみてみると断熱材で覆われていませんし、エアコンの室外機から出る風が直接当たっていました。

水流が止まった水道管の元栓付近が、室外機からの風を夜通し受けて凍結したようです。

おすすめのホッカイロ

コンビニで売っている「貼らない」タイプのホッカイロを買いましょう。

衣服に貼るタイプは、火傷防止の観点からか、あまり温度が上がらないものがあります。これだと一向に溶けません。

幸い最寄りのコンビニにより暖かくできる極熱タイプが売っていて、それを貼ることで時短になった部分もあります。

ぜひ試してみてくださいね!

妻のモガミ
妻のモガミ
あなた、やるじゃない!

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ABOUT ME
モーガン
IT企業に務める傍、地方の築古アパート、マンションで不動産投資をはじめました。不動産会社の役員に転身後、2018年に会社員生活を卒業し、不動産投資専業で生活しています。