1. 購入編

1万件からあなたは選べる?自分に合ったハワイのコンドミニアム

ワイキキのコンドミニアム群

1万以上ある売りハワイコンドミニアムから間違いないものを選べますか?

私も知らなかったのですが、ハワイで現在売りに出ている不動産物件数は2018年4月現在でその数は1万件以上もあります。

この中から一発で自分の利用目的に合っているコンドミニアムはこれだ!と特定できる人は少ないのではないでしょうか。

まさか、営業の人に言われるがままに買うという訳にも行きませんしね。数千万円の買い物ですから。。

私も当初どのコンドミニアムを買えばいいのか?何から考えれば良いのか?全くわかりませんでした。

「夢を最短で!ハワイのタイムシェア・戸建・コンドミニアム比較表」に書きましたが、

私がワイキキにコンドミニアムを購入しようと絞り込んでから3年も要してしまったのです。

別に3年間欲しい物件が売りに出ていなかった訳ではありません。

私が最終的に購入した物件は、3年前には5-10万ドル以上安い価格で売りに出ていました。

つまり、ずっとスルーしていたんです。

3年前に戻れればもっと安い価格で変えていたはずです。

もっと早く決断できていれば。。。

悔しすぎます。

どうやったら購入できるの?なんで三年前に買わなかったか?そ、それは聞かないで(涙)

なぜ、その安い時に購入しなかったのでしょうか。なぜ、逃してしまったのでしょうか。

主に二つ原因があります。

  1. 信頼できる不動産業者さんとまだ巡り合っていなかった(これは別の投稿をご覧ください)
  2. 購入する目的が明確ではなかった為、欲しい物件を絞り込めなかった。

信頼できる不動産業者さんと会えていなかったというのも大きいのですが、そもそも欲しい物件が定まっていませんでした。

なんとなく物件を見ては、

「これはこんな欠点があるな・・・」

とかネガティブな側面が頭を過ってはスルーする毎日を送っていたのです。

これでは足の早いハワイのコンドミニアムを手に入れることはできませんね。

新築or中古?ワイキキ内or外?通常orホテル型?などなど

日本やアメリカ本土と比べ、ハワイで購入できる不動産は限られており少ないです。

一番物件が集中しているワイキキ・エリアは、20-30分もあれば徒歩で縦断できてしまうくらい小さな土地です。

しかしながら、侮るなかれ。

別荘・観光地として歴史があるハワイでは色々な選択肢のコンドミニアムがあります。

盛んに宣伝している新築ホテルコンド物件を変えば良い?

私が買おうとしていた初年度は、盛んにリッツカールトンのホテル型コンドミニアム(通称ホテルコンド)が売り出されていました。

また今年に至っては、再開発が進むカカアコ・エリアのアアリイというとても豪華な新築高層コンドミニアムが、マーケットの目玉になっています。

私は当初こういった新築コンドミニアムが欲しかったです。

トランプホテル、リッツカールトンなどのブランドは誰も知っているところですし、アアリイの新品の豪華設備の整った部屋を持っているなんて言えば、羨望の眼差し間違い無いですし。

しかも、以外に部屋の広さや景色にこだわらなければ、40万ドル代と十分買えたのです。

中古コンドミニアムも立地の割にリーズナブル!

ただ、一方で中古物件に目を向けると同じ値段でも部屋の広さ、景色ともに新築物件よりも良いものが売りに出ていることに気がつきます。

さらに思うのは、その中古コンドミニアムの立地はワイキキの真ん中にあり、新築物件よりも立地が良いものもありますね。

これは古くからワイキキに鎮座していた中古物件ならではの特徴ですね。

ここからさらに、ワイキキの外に目を向けたり、借地権の物権があったりと色々な選択肢があります。

それらの中から的確に物件を絞り込み、できれば欲しい物件名を不動産業者さんに伝えて情報をやりとりしないと無駄なやりとりを繰り返したり、良い物件もスルーする毎日が続くことになります。

悩みは深い選択肢が多くて選べない、、悩みは深い。。。

3年前に私はそれでした。

それをどのように絞り込んでいったか、Part 2に続きを書きますね。

 

目次:ハワイの別荘はコンドミニアムだ!と決めたあなたに最適な物件を特定するための4投稿

Part 1  「1万件からあなたは選べる?自分に合ったハワイコンドミニアム」(本投稿)

Part 2  「ハワイ旅行前に必見!内見するだけではコンドは買えない!?

Part 3  「多くの日本人が勘違い?人気のコンドミニアムが自分の欲しい物?

Part 4  「投資経験がある人ほど混乱するハワイコンドミニアム購入の考え方

まだ、別荘はタイムシェア、戸建、コンドミニアムいずれかで迷っているあなたは、、

こちらの投稿をチェック!「ハワイ中毒の共働き夫婦必見!ハワイに別荘は持てる!

ABOUT ME
モーガン
モーガン
大学卒業後、20年IT企業に務める傍、趣味の投資活動でハワイに別荘を持つまでになりました。不動産会社の役員に転身後、2018年に会社員生活を卒業し、不動産投資専業で生活しています。